Nếu trước đây vị trí và kỳ vọng tăng giá có thể là hai yếu tố đủ mạnh để người mua đưa ra quyết định, thì bước vào chu kỳ mới, “giá trị thực” đang trở thành thước đo quan trọng hơn. Uy tín của chủ đầu tư, khả năng triển khai, chất lượng công trình, hệ tiện ích và trải nghiệm sống dài hạn ngày càng quyết định một sản phẩm có thực sự đáng xuống tiền hay không.