Ngày 12/6/2025, đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu, cùng lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương đã đến khảo sát thực tế dự án K-Home New City do Kim Oanh Group phát triển tại thành phố mới Bình Dương. Trong khuôn khổ chuyến công tác, các lãnh đạo cũng lắng nghe những kiến nghị xuất phát từ thực tiễn phát triển nhà ở xã hội của Kim Oanh Group trong thời gian vừa qua.
Tâm huyết phát triển nhà ở xã hội của Kim Oanh Group
Tại khuôn khổ chuyến công tác, lãnh đạo Bộ Xây dựng và tỉnh Bình Dương đều đánh giá cao mô hình phát triển nhà ở xã hội của Kim Oanh Group: bài bản, đồng bộ, chuẩn chỉnh về thiết kế – thi công, đặc biệt là chú trọng đến chất lượng sống của cư dân. Không chỉ K-Home New City mà các dự án của Kim Oanh Group đều đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng, tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích và không gian sống hiện đại – đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, học tập, vui chơi và phát triển cộng đồng.
Đặc biệt, lãnh đạo Bộ Xây dựng rất ấn tượng với dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam; đồng thời là dự án nhà ở xã hội phát triển theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE đầu tiên tại Bình Dương. Dự án được đánh giá là hình mẫu lý tưởng cho mô hình nhà ở xã hội thế hệ mới.
Với quy mô 26,69ha, dự án mang đến hơn 3.310 sản phẩm nhà ở cùng hệ thống tiện ích “all in one”, góp phần hình thành một cộng đồng cư dân hiện đại. Thông qua dự án này, lãnh đạo Bộ Xây dựng và tỉnh Bình Dương đã ghi nhận và tán dương những nỗ lực tiên phong của Kim Oanh Group trong hành trình kiến tạo nhà ở xã hội chất lượng cao, vì an cư bền vững cho người dân.
Bên cạnh đó, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng đánh giá sau 2 tháng khởi công, dự án K-Home New City đã đạt được tiến độ xây dựng rất nhanh. Thứ trưởng đề nghị UBND tỉnh Bình Dương quan tâm, tạo điều kiện tốt hơn nữa cho Kim Oanh Group cũng như các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn hoàn thành cam kết về mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội.
Phát biểu tại buổi làm việc, bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group, cho biết Tập đoàn không làm nhà ở xã hội theo phong trào, mà bằng tâm huyết và tầm nhìn dài hạn. Với Kim Oanh Group, mỗi căn nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là bước đệm để người dân ổn định cuộc sống, phát triển sự nghiệp và xây dựng tương lai bền vững nên phải dành hết tâm huyết cũng như nguồn lực mới làm được tốt nhất.
“Kim Oanh Group mong muốn góp phần giải bài toán an cư cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động nói chung theo Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Chính phủ đã đề ra. Chúng tôi cũng cam kết đồng hành cùng chính quyền các địa phương trong chiến lược phát triển nhà ở, đóng góp hoàn thiện hạ tầng đô thị, gia tăng giá trị đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội”, bà Kim Oanh nhấn mạnh.
Nhiều kiến nghị thiết thực
Với vai trò là doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội theo chuẩn Singapore, Kim Oanh Group không chỉ dừng lại ở việc cung cấp sản phẩm mà còn mong muốn đóng góp hoàn thiện cơ chế, chính sách cho phân khúc nhà ở đặc thù này. Tại buổi làm việc với đoàn công tác Bộ Xây dựng và tỉnh Bình Dương, Ban lãnh đạo Kim Oanh Group đã thẳng thắn chia sẻ những vướng mắc từ thực tiễn gồm: điều kiện thu nhập của người mua nhà; vốn vay đối với chủ đầu tư; xác nhận thu nhập thấp đối với người mua và vốn vay đối với người mua nhà ở xã hội.
Từ đó, Kim Oanh Group kiến nghị ba nhóm giải pháp trọng tâm:
Trước tiên là việc thúc đẩy cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian phê duyệt. Theo bà Kim Oanh, quá trình hoàn thiện pháp lý cho các dự án nhà ở xã hội hiện nay vẫn mất nhiều thời gian, đặc biệt ở các khâu xét duyệt chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng, thẩm định giá bán và xét duyệt đối tượng được mua nhà. Bà kiến nghị thống nhất quy trình hành chính giữa các cấp ngành và địa phương, tránh chồng chéo, kéo dài thời gian xử lý hồ sơ. Đồng thời, cần xây dựng cơ chế “một cửa liên thông” giúp doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Thứ 2, bà Kim Oanh đề xuất nên có cơ chế mở rộng và đa dạng hóa nguồn tín dụng ưu đãi. Một trong những trở ngại lớn nhất của cả người mua nhà và doanh nghiệp là tiếp cận vốn. Vì vậy, nên nới điều kiện vay, hạ lãi suất, tăng hạn mức và thời hạn vay để người lao động thực sự có thể mua được nhà. Đối với doanh nghiệp cũng cần có gói tín dụng riêng ưu đãi tương tự gói phục hồi kinh tế, giúp giảm áp lực vốn, từ đó đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
Cuối cùng, bà Kim Oanh đề xuất nên xây dựng cơ chế linh hoạt về giá bán và kiểm soát chi phí. Thực tế hiện nay, quy định khống chế giá bán nhà ở xã hội chưa phản ánh đúng biến động của thị trường vật liệu xây dựng, nhân công và chi phí hạ tầng kỹ thuật mà doanh nghiệp phải đầu tư. Do đó, Nhà nước nên xem xét điều chỉnh khung giá bán linh hoạt theo vùng, thời điểm và cấp độ đầu tư tiện ích đi kèm, thay vì áp mức trần cố định. Đồng thời, cũng nên có chính sách ưu đãi riêng cho các dự án nhà ở xã hội đạt chuẩn công trình xanh, ứng dụng công nghệ cao hoặc tích hợp tiện ích vượt khung cơ bản, nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư bền vững.
Tổng kết lại, bà Kim Oanh cho rằng để nhà ở xã hội thực sự trở thành trụ cột an cư bền vững, không thể chỉ trông chờ vào nỗ lực của doanh nghiệp mà cần sự đồng hành mạnh mẽ từ phía Nhà nước. Kim Oanh Group cam kết tiếp tục phát triển các dự án nhà ở xã hội chất lượng cao và mong muốn được sát cánh cùng Chính phủ trong hành trình nâng tầm chất lượng sống cho người dân.
Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết Bộ Xây dựng đã ghi nhận những kiến nghị của Kim Oanh Group, đồng thời cho biết sẽ nghiên cứu, đề xuất với Chính phủ. Đối với một số khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, ông đã yêu cầu lãnh đạo tỉnh Bình Dương sâu sát, tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp phát triển dự án cũng như xác nhận thu nhập cho người mua nhà ở xã hội.
Ông Bùi Minh Trí – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương – cho biết mỗi năm tỉnh thu hút hàng chục ngàn người lao động từ khắp nơi đến làm việc. Chính quyền không xem họ là người nhập cư mà là những nhà đầu tư bởi họ đã đầu tư sức lao động đóng góp cho sự phát triển của địa phương. Do đó, tỉnh luôn trăn trở làm sao tạo được chốn an cư tốt nhất cho tất cả người lao động.
Lãnh đạo tỉnh Bình Dương cũng cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp tháo gỡ những khó khăn vướng mắc và hỗ trợ người dân giải quyết các thủ tục hành chính thuận lợi hơn khi mua nhà ở xã hội.
