Không chỉ khai mở động lực tăng trưởng mới cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sân bay quốc tế Long Thành và khu thương mại tự do (FTZ) tại Nhơn Trạch được kỳ vọng sẽ là “bệ phóng” đưa Nhơn Trạch trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp, logistics và thương mại – dịch vụ hiện đại trong thời gian tới.
Nhơn Trạch hưởng lợi lớn từ sân bay Long Thành và FTZ
Nhơn Trạch đang đứng trước cơ hội mang tính lịch sử khi đề án thành lập FTZ quy mô 1.000ha được xúc tiến ngay cạnh sân bay quốc tế Long Thành. Theo quy hoạch, FTZ dự kiến tạo ra hàng chục ngàn việc làm và đóng góp khoảng 8-10,5% GRDP của Đồng Nai.
Cùng với sân bay Long Thành, FTZ sẽ là cực tăng trưởng mới của Đông Nam Bộ, đồng thời kết hợp cảng Phước An, Cái Mép – Thị Vải và hệ thống KCN hiện hữu để trở thành trung tâm logistics và thương mại – dịch vụ mang tầm quốc tế. Đặc biệt, FTZ sẽ kết nối trực tiếp với Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm (TP.HCM), giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, dịch vụ tài chính hiện đại và tạo lực hút mạnh đối với dòng vốn FDI vào các lĩnh vực khoa học – công nghệ, thương mại – dịch vụ…
Trong bức tranh phát triển đó, Nhơn Trạch là khu vực được hưởng lợi trực tiếp và rõ nét nhất. Nhiều năm qua, Nhơn Trạch giữ vai trò cực tăng trưởng quan trọng của Đồng Nai, thu hút hàng trăm ngàn lao động đến làm việc. Sắp tới, sự xuất hiện của FTZ chắc chắn sẽ mở ra một chu kỳ bứt phá mới: từ đô thị công nghiệp chuyển thành đô thị sân bay hiện đại, trung tâm công nghệ cao, dịch vụ chất lượng cao.
Thực tế trên thế giới cho thấy, các FTZ thường tạo ra cú hích mạnh mẽ cho nền kinh tế, kéo theo sự phát triển về dân cư, thương mại – dịch vụ… Điển hình như Khu kinh tế tự do Incheon được xem bước nhảy vọt của nền kinh tế Hàn Quốc.
Nằm gần thủ đô Seoul và sân bay quốc tế Incheon, tính đến năm 2024, IFEZ đã thu hút khoảng 16–17 tỷ USD vốn đầu tư, tạo hơn 122.000 việc làm và đưa khu vực này trở thành một trong những trung tâm đầu tư quốc tế lớn nhất Hàn Quốc. Điều này cho thấy kỳ vọng Nhơn Trạch đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới là hoàn toàn có cơ sở.
Từ nơi “lập nghiệp” đến nơi “đáng sống”
Nếu trước đây Nhơn Trạch chủ yếu thu hút lao động sản xuất phổ thông, thì trong giai đoạn mới, cơ cấu việc làm được dự báo sẽ thay đổi mạnh mẽ. Sự ra đời của FTZ sẽ thúc đẩy hệ sinh thái logistics, tài chính, công nghệ và thương mại quốc tế phát triển, kéo theo nhu cầu lớn về đội ngũ nhân sự chất lượng cao trong và ngoài nước.
Động lực lớn nhất của Nhơn Trạch đến từ hạ tầng kết nối chiến lược. Nhơn Trạch hiện là tâm điểm liên kết giữa Đồng Nai và TP.HCM với hàng loạt công trình trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, đại lộ Nguyễn Ái Quốc, Tôn Đức Thắng, cầu Cát Lái, cầu Phú Mỹ 2… kết nối trực tiếp sân bay Long Thành. Bên cạnh đó còn có hệ thống metro đang được xúc tiến xây dựng, đưa Nhơn Trạch trở thành đầu mối giao thông kết nối hiện đại.
Khi hệ thống hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, khoảng cách giữa Nhơn Trạch với trung tâm TP.HCM cũng như các đô thị Thủ Dầu Một, Biên Hòa, Trảng Bom, Vũng Tàu sẽ được rút ngắn đáng kể. Đây cũng là thời điểm bất động sản Nhơn Trạch bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, thay vì nơi để “lập nghiệp” sẽ trở thành nơi “đáng sống” dành cho các chuyên gia, kỹ sư, nhân sự văn phòng và lao động chất lượng cao đổ về.
Trước những cơ hội đó, Nhơn Trạch đã và đang thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản đến phát triển những dự án quy mô bài bản. Điển hình mới đây Kim Oanh Land đã ra mắt dự án K-Home Avenue thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Dự án được phát triển theo chuẩn Singapore và đáp ứng tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế EDGE, đồng thời tích hợp hàng chục tiện ích đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.
Tọa lạc ngay trên trục kết nối FTZ 1.000ha và Trung tâm tài chính Thủ Thiêm – ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Ái Quốc (đường 25C) kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Long Thành, từ K-Home Avenue chỉ mất khoảng 3 phút đến ga metro Thủ Thiêm – Long Thành. Nhờ đó, chỉ mất khoảng 15–20 phút để từ dự án di chuyển đến Trung tâm tài chính Thủ Thiêm – cũng là trung tâm hành chính mới của TPHCM.
Trong bối cảnh hạ tầng đang dần hoàn thiện, dòng vốn đầu tư và động lực kinh tế mới đồng loạt hội tụ, Nhơn Trạch đang đứng trước cơ hội “lột xác” mạnh mẽ. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành và FTZ không chỉ tạo thêm việc làm, thu hút lao động trình độ cao và doanh nghiệp đến kinh doanh, giao thương mà còn thúc đẩy nhu cầu về một môi trường sống chất lượng cao, hiện đại. Đây cũng là thời điểm cần thêm những dự án chất lượng như K-Home Avenue để góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị và đưa Nhơn Trạch trở thành nơi đáng sống.
