Từ đầu năm 2024 đến nay, lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng.
Những tháng gần đây dù không sôi động nhưng giá rao bán chung cư tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao.
Theo khảo sát, một căn nhà có diện tích 64m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Smart City thời điểm giữa tháng 9.2024 được rao bán với giá khoảng 4,2 tỉ đồng. Đến nay, cũng căn nhà tương tự đang được rao bán với giá dao động từ 4,5 - 4,7 tỉ đồng.
Hay tại dự án Thăng Long Number One, một căn chung cư có diện tích 87m2, thiết kế 2 phòng ngủ thời điểm cuối tháng 9.2024 được rao bán với giá 5,7 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến nay căn chung cư này được tăng giá rao bán lên 6 tỉ đồng.
Anh Nguyễn Đức Nam (quê ở Hưng Yên, đang là nhân viên văn phòng tại Hà Nội) sau 2 tháng tìm nhà đã chốt được một căn chung cư ưng ý thuộc khu đô thị ở Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm) với giá 3,9 tỉ đồng.
Dù biết chung cư đang thời "đỉnh giá" nhưng sợ giá tiếp tục tăng cao, hai vợ chồng anh Nam vẫn quyết định vay ngân hàng thêm 1,4 tỉ đồng để mua căn hộ chung cư trên.
Không những chung cư, phân khúc đất nền thời gian gần đây cũng sôi động trở lại. Dù không đăng tin rao bán thế nhưng bà Vũ Thị Thu (60 tuổi, sinh sống ở xã An Khánh, huyện Hoài Đức) cho biết, thời gian qua, có rất nhiều nhà đầu tư đã về đây săn lùng, hỏi mua lô đất nền của gia đình.
"Lô đất rộng 40 m2, đã có sổ đỏ chính chủ. Dù gia đình tôi chưa có ý định bán nhưng gần đây có nhiều nhà đầu tư đã gọi điện hỏi giá, ngỏ ý muốn mua với giá 2,8 tỉ đồng" - bà Thu nói.
Theo ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, thị trường chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội khá sôi động trong các tháng gần đây, thể hiện qua nhu cầu khách hàng còn lớn đối với phân khúc sản phẩm này.
Trong khi nguồn cung sơ cấp còn hạn chế và giá cao, nhiều khách hàng chuyển qua tìm kiếm các sản phẩm chung cư trên thị trường chuyển nhượng.
Trong báo cáo mới đây nhất về quản lý thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản từ đầu năm 2024 đến nay đã có dấu hiệu chuyển biến tích cực.
Điển hình nguồn cung bất động sản sau một thời gian còn hạn chế đã được cải thiện; lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng. Tuy nhiên, vẫn xảy ra tình trạng biến động giá cục bộ tại một số phân khúc và một số khu vực.
Trước tình hình giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị lớn tăng cao, Bộ Xây dựng đã kịp thời có báo cáo Thủ tướng Chính phủ, trong đó đánh giá thực trạng, phân tích nguyên nhân và đề xuất các giải pháp xử lý.
Đồng thời, Bộ Xây dựng đã có nhiều văn bản đôn đốc, nhắc nhở các địa phương có giải pháp xử lý kịp thời.
